Chcesz być szczęśliwy i mieszkać w pięknym, nowym domu, ale nie masz na to pieniędzy? Jest to problem niemal wszystkich współczesnych mieszkańców miast. Musimy iść na takie kompromisy, że nie możemy powstrzymać się od zastanawiania się, jak połączyć nasze pragnienia i możliwości. Tymczasem najbardziej przebiegli i przedsiębiorczy zwrócili już uwagę na Art Portofino. Nie bez powodu włoskie farby, jakość i nazwa obiecują coś słodkiego i waniliowego – oferta jest naprawdę atrakcyjna, ale czy w tej beczce jest mała mucha w maści?
Kompleks mieszkaniowy „klasy komfortu”, choć zlokalizowany poza obwodnicą Moskwy, znajduje się w dogodnym dojazdie ze stolicy, co spodoba się pracującym obywatelom. Jest częścią kompleksu mieszkalnego „ART”, który posiada własną infrastrukturę, która przyciągnie uwagę rodzin z dziećmi. Istnieje wiele możliwości uprawiania sportu i spacerów po kompleksie, więc sportowcy również będą zachwyceni. Ogólnie rzecz biorąc, kompleks zaprojektowano z myślą o szerokiej kategorii nabywców. Jest tylko jedno: Art Portofino to apartament, co oznacza, że cała infrastruktura edukacyjna na terenie inwestycji będzie dostępna „warunkowo”.
Kompleks został oddany do użytku.
Reputacja dewelopera: Pomysłodawcą koncernu Krost jest Art Portofino, który buduje także kompleks mieszkaniowy „ART”, którego pierwszy etap został oddany do użytku w 2014 roku. Wiarygodność koncernu nie budzi wątpliwości i zgodnie z dokumentami deweloperem jest firma Real-Service LLC, założona w 2005 roku.
Działka: Działka jest własnością prywatną i przeznaczona jest pod budowę placówki przedszkolnej, obiektów niemieszkalnych, usług socjalnych dla ludności oraz obiektów infrastruktury inżynieryjnej.
Dokumentacja: Na oficjalnej stronie zespołu mieszkaniowego ART znajduje się deklaracja projektowa dla budynku nr 7 (Art Portofino), jednak nie znaleźliśmy pozwolenia na budowę.
Kredyt hipoteczny i plan ratalny: Projekt posiada akredytację główni gracze Rosyjski rynek finansowy: Sberbank Federacji Rosyjskiej, VTB 24, Bank Vozrozhdenie, Bank of Moskwa i Raiffeisenbank. Deweloper oferuje także nieoprocentowane raty na 12 miesięcy z wkładem własnym w wysokości 10%.
Inne czynniki: Art Portofino jest częścią kompleksu mieszkalnego ART i prace budowlane będą kontynuowane po jego zakończeniu. Z informacji znajdujących się na oficjalnej stronie osiedla ART wynika, że zakończenie budowy całego kompleksu zaplanowano na 2017 rok, zatem mieszkańcy Art Portofino będą musieli nieco dłużej wytrzymać budowę obok swojego domu.
Zasoby mieszkaniowe projektu (pamiętajcie, że to niemieszkalny) nie są bardzo zróżnicowane, ale zdecydowanie jego „atrakcją” jest zwartość. Jeżeli szukasz małego (bardzo małego) trzypokojowego mieszkania to jest to miejsce dla Ciebie. Jednak reszta” zakres modeli„nie wyróżnia się rozmiarem.
W inwestycji znajdują się mieszkania 1-3 pokojowe o powierzchni od 23 do 84 mkw. m. Co ma z tym wspólnego zwartość, pytacie? Pomimo tego, że opcje trzypokojowe zaczynają się w Art Portofino od 36 mkw. m, i to nie jest żart, a nawet na 23 mkw. m, architekci przeznaczają miejsce na małą sypialnię. To prawda, że zrobiono tutaj wszystko, aby zminimalizować utratę przestrzeni (kuchnia-salon, połączona łazienka, często korytarz nie jest oddzielony od kuchni i salonu przegrodami), a pokoje dzienne są bardzo małe: zaczynając od 6 metrów kwadratowych . M.
Nawiasem mówiąc, żaden z układów w kuchni nie ma okna, a w mieszkaniach trzypokojowych często są tylko dwa okna, ale jest też więcej opcji „z dużymi oczami”. Ale ogólnie apartamenty przyciągną miłośników minimalizmu. Nie ma też balkonów, a same mieszkania zostaną oddane kupującym w stanie surowym.
Architektura projektu jest dość ciekawa i nie bez powodu cały kompleks ART wyróżnia się oryginalną i niepodobną do niczego innego koncepcją. Dlatego jego młodszy brat Art Portofino postanowił zadziwić moskiewskich nabywców nie tylko jasnością kolorów, ale także „południowym” wizerunkiem. W tym celu do projektu zaproszono projektantów ze słonecznej Italii, a kompleks okazał się ucztą dla oczu – wygląda dokładnie jak ulica w małym włoskim miasteczku, z małymi domkami ustawionymi w rzędzie.
Jeśli chodzi o technologie budowlane, deweloper podobnie jak w przypadku ART stosuje technologię budownictwa z cegły monolitycznej. Art Portofino będzie się składał z trzech poziomów niemieszkalnych (w tym jednego podziemnego) oraz czterech poziomów z apartamentami.
W części niemieszkalnej znajdować się będą trzy poziomy garażu na łącznie 1,45 tys. miejsc parkingowych oraz część publiczno-biznesowa. W „mieszkaniu” - mieszkania, 428 lokali. W skład kompleksu wejdą ścieżki spacerowe, małe formy architektoniczne i mała architektura.
Na parterach kompleksu znajdą się kawiarnie i restauracje, sklepy, centrum edukacyjne dla dzieci, placówki medyczne, centrum fitness, salon kosmetyczny oraz oddziały instytucji bankowych.
Parking zlokalizowany będzie w części podziemnej i naziemnej kompleksu i, przypomnijmy, przeznaczony jest na 1437 miejsc parkingowych.
Dzieci w kompleksie mieszkaniowym ART (czyli mieszkańcy Art Portofino będą korzystać z jego infrastruktury) będą wychowywane w twórczej atmosferze już od najmłodszych lat. Przedszkole zostało zaprojektowane w najlepsze tradycje sztuki współczesnej, ale nie jest to jedyna zlokalizowana w okolicy. Najbliższa szkoła znajduje się w 3. dzielnicy zalewowej Pawszyńskiej, a w Krasnogorsku jest ich znacznie więcej. Jednak najwięcej korzyści z obiektów sportowych sąsiadów odniosą dzieci. W pobliżu znajduje się kompleks sportowy Krasnogorsk, centrum sportowo-rekreacyjne Krasnogorsk Ilyinka-6 i oczywiście całoroczny kompleks narciarski Snezhkom. Obok powstającego kompleksu powstanie także kompleks sportowy z basenem.
Niedaleko znajduje się obwodnica Moskwy, a dużym atutem jest dostęp do Autostrady Wołokołamskoje (w ramach budowy kompleksu zostanie zorganizowana droga do autostrady). Niestety bywa tu bardzo tłoczno, a na skrzyżowaniu z obwodnicą Moskwy – nawet poza godzinami pracy. Najbliższa stacja metra to „Myakinino”, oddalona o 2,25 km, czyli 25 minut jazdy nawet dla większości fertycznie(będziesz musiał skorzystać z mostu dla pieszych nad rzeką Moskwą). Stacja kolejowa Pavshino jest znacznie bliżej. Ogólnie można stwierdzić, że dostępność transportowa- zadowalający.
Ekologia równiny zalewowej Pavshinskaya nie jest zła, ale w miejscu kompleksu otrzymuje ładunek ujemny. Bliskość autostrady Wołokołamsk (350 metrów) odgrywa rolę, ale jest to mniejsze zło. Faktem jest, że w pobliżu znajdują się: podstacja elektryczna, kotłownia nr 1, wielopoziomowy parking (mieszkańcy z oknami wychodzącymi na Śnieżkom mają pecha) i, co najważniejsze, KNS nr 1 - sąsiad jest nie tylko nieprzyjemny , ale i „śmierdzący”. Wszystkie te obiekty otaczają Art Portofino w odległości 50-150 metrów. No i trzy poziomy garaży pod kompleksem... w sumie to wszystko trzeba poważnie przemyśleć.
Do sąsiadów Art Portofino należy kompleks mieszkaniowy ART i poszczególne etapy kompleksu mieszkalnego Molodezhny, a także budynki niemieszkalne.
Być może Art Portofino nie ma konkurencji na miejscu swojej budowy. Kompleks wyróżnia się bardzo szczegółową, jasną i niepowtarzalną koncepcją. Oczywiście byłoby możliwe znalezienie siostrzanego kompleksu w Moskwie, ale to nie zadziała - ceny będą się różnić i to znacznie.
Infrastruktura regionu jest bardzo dobrze rozwinięta, ponieważ jest to zaawansowany Krasnogorsk. Dzielnice równiny zalewowej Pavshinskaya mają rozwiniętą sieć handlową, choć można zarzucić liczbie instytucji edukacyjnych, ale poza tym w Krasnogorsku jest wiele szkół. Znajdują się tu zarówno publiczne, jak i prywatne placówki medyczne, a to, czego będzie brakować, uzupełni wewnętrzna infrastruktura kompleksu. Nawiasem mówiąc, w pobliżu znajduje się Crocus City, w którym znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz.
Chcesz być szczęśliwy i mieszkać w pięknym, nowym domu, ale nie masz na to pieniędzy? Jest to problem niemal wszystkich współczesnych mieszkańców miast. Musimy iść na takie kompromisy, że nie możemy powstrzymać się od zastanawiania się, jak połączyć nasze pragnienia i możliwości. Tymczasem najbardziej przebiegli i przedsiębiorczy zwrócili już uwagę na Art Portofino. Nie bez powodu włoskie farby, jakość i nazwa obiecują coś słodkiego i waniliowego – oferta jest naprawdę atrakcyjna, ale czy w tej beczce jest mała mucha w maści?
Kompleks mieszkaniowy „klasy komfortu”, choć zlokalizowany poza obwodnicą Moskwy, znajduje się w dogodnym dojazdie ze stolicy, co spodoba się pracującym obywatelom. Jest częścią kompleksu mieszkalnego „ART”, który posiada własną infrastrukturę, która przyciągnie uwagę rodzin z dziećmi. Istnieje wiele możliwości uprawiania sportu i spacerów po kompleksie, więc sportowcy również będą zachwyceni. Ogólnie rzecz biorąc, kompleks zaprojektowano z myślą o szerokiej kategorii nabywców. Jest tylko jedno: Art Portofino to apartament, co oznacza, że cała infrastruktura edukacyjna na terenie inwestycji będzie dostępna „warunkowo”.
Kompleks został oddany do użytku.
Reputacja dewelopera: Pomysłodawcą koncernu Krost jest Art Portofino, który buduje także kompleks mieszkaniowy „ART”, którego pierwszy etap został oddany do użytku w 2014 roku. Wiarygodność koncernu nie budzi wątpliwości i zgodnie z dokumentami deweloperem jest firma Real-Service LLC, założona w 2005 roku.
Działka: Działka jest własnością prywatną i przeznaczona jest pod budowę placówki przedszkolnej, obiektów niemieszkalnych, usług socjalnych dla ludności oraz obiektów infrastruktury inżynieryjnej.
Dokumentacja: Na oficjalnej stronie zespołu mieszkaniowego ART znajduje się deklaracja projektowa dla budynku nr 7 (Art Portofino), jednak nie znaleźliśmy pozwolenia na budowę.
Kredyty hipoteczne i plany ratalne: Projekt jest akredytowany przez największych graczy na rosyjskim rynku finansowym: Sberbank Federacji Rosyjskiej, VTB 24, Bank Vozrozhdenie, Bank of Moskwa i Raiffeisenbank. Deweloper oferuje także nieoprocentowane raty na 12 miesięcy z wkładem własnym w wysokości 10%.
Inne czynniki: Art Portofino jest częścią kompleksu mieszkalnego ART i prace budowlane będą kontynuowane po jego zakończeniu. Z informacji znajdujących się na oficjalnej stronie osiedla ART wynika, że zakończenie budowy całego kompleksu zaplanowano na 2017 rok, zatem mieszkańcy Art Portofino będą musieli nieco dłużej wytrzymać budowę obok swojego domu.
Zasoby mieszkaniowe projektu (pamiętajcie, że to niemieszkalny) nie są bardzo zróżnicowane, ale zdecydowanie jego „atrakcją” jest zwartość. Jeżeli szukasz małego (bardzo małego) trzypokojowego mieszkania to jest to miejsce dla Ciebie. Jednak reszta „gamy modeli” nie wyróżnia się rozmiarem.
W inwestycji znajdują się mieszkania 1-3 pokojowe o powierzchni od 23 do 84 mkw. m. Co ma z tym wspólnego zwartość, pytacie? Pomimo tego, że opcje trzypokojowe zaczynają się w Art Portofino od 36 mkw. m, i to nie jest żart, a nawet na 23 mkw. m, architekci przeznaczają miejsce na małą sypialnię. To prawda, że zrobiono tutaj wszystko, aby zminimalizować utratę przestrzeni (kuchnia-salon, połączona łazienka, często korytarz nie jest oddzielony od kuchni i salonu przegrodami), a pokoje dzienne są bardzo małe: zaczynając od 6 metrów kwadratowych . M.
Nawiasem mówiąc, żaden z układów w kuchni nie ma okna, a w mieszkaniach trzypokojowych często są tylko dwa okna, ale jest też więcej opcji „z dużymi oczami”. Ale ogólnie apartamenty przyciągną miłośników minimalizmu. Nie ma też balkonów, a same mieszkania zostaną oddane kupującym w stanie surowym.
Architektura projektu jest dość ciekawa i nie bez powodu cały kompleks ART wyróżnia się oryginalną i niepodobną do niczego innego koncepcją. Dlatego jego młodszy brat Art Portofino postanowił zadziwić moskiewskich nabywców nie tylko jasnością kolorów, ale także „południowym” wizerunkiem. W tym celu do projektu zaproszono projektantów ze słonecznej Italii, a kompleks okazał się ucztą dla oczu – wygląda dokładnie jak ulica w małym włoskim miasteczku, z małymi domkami ustawionymi w rzędzie.
Jeśli chodzi o technologie budowlane, deweloper podobnie jak w przypadku ART stosuje technologię budownictwa z cegły monolitycznej. Art Portofino będzie się składał z trzech poziomów niemieszkalnych (w tym jednego podziemnego) oraz czterech poziomów z apartamentami.
W części niemieszkalnej znajdować się będą trzy poziomy garażu na łącznie 1,45 tys. miejsc parkingowych oraz część publiczno-biznesowa. W „mieszkaniu” - mieszkania, 428 lokali. W skład kompleksu wejdą ścieżki spacerowe, małe formy architektoniczne i mała architektura.
Na parterach kompleksu znajdą się kawiarnie i restauracje, sklepy, centrum edukacyjne dla dzieci, placówki medyczne, centrum fitness, salon kosmetyczny oraz oddziały instytucji bankowych.
Parking zlokalizowany będzie w części podziemnej i naziemnej kompleksu i, przypomnijmy, przeznaczony jest na 1437 miejsc parkingowych.
Dzieci w kompleksie mieszkaniowym ART (czyli mieszkańcy Art Portofino będą korzystać z jego infrastruktury) będą wychowywane w twórczej atmosferze już od najmłodszych lat. Przedszkole urządzone jest w najlepszych tradycjach sztuki współczesnej, ale nie jest jedyne w okolicy. Najbliższa szkoła znajduje się w 3. dzielnicy zalewowej Pavshinskaya, a w Krasnogorsku jest ich znacznie więcej. Jednak najwięcej korzyści dzieci otrzymają od swoich sąsiadów – obiektów sportowych. W pobliżu znajduje się kompleks sportowy Krasnogorsk, centrum sportowo-rekreacyjne Krasnogorsk Ilyinka-6 i oczywiście całoroczny kompleks narciarski Snezhkom. Obok powstającego kompleksu powstanie także kompleks sportowy z basenem.
Niedaleko znajduje się obwodnica Moskwy, a dużym atutem jest dostęp do Autostrady Wołokołamskoje (w ramach budowy kompleksu zostanie zorganizowana droga do autostrady). Niestety bywa tu bardzo tłoczno, a na skrzyżowaniu z obwodnicą Moskwy – nawet poza godzinami pracy. Najbliższa stacja metra to Myakinino, oddalona o 2,25 km, czyli 25 minut jazdy nawet najszybszym tempem (trzeba będzie skorzystać z kładki dla pieszych nad rzeką Moskwą). Stacja kolejowa Pavshino jest znacznie bliżej. Ogólnie można powiedzieć, że dostępność komunikacyjna jest zadowalająca.
Ekologia równiny zalewowej Pavshinskaya nie jest zła, ale w miejscu kompleksu otrzymuje ładunek ujemny. Bliskość autostrady Wołokołamsk (350 metrów) odgrywa rolę, ale jest to mniejsze zło. Faktem jest, że w pobliżu znajdują się: podstacja elektryczna, kotłownia nr 1, wielopoziomowy parking (mieszkańcy z oknami wychodzącymi na Śnieżkom mają pecha) i, co najważniejsze, KNS nr 1 - sąsiad jest nie tylko nieprzyjemny , ale i „śmierdzący”. Wszystkie te obiekty otaczają Art Portofino w odległości 50-150 metrów. No i trzy poziomy garaży pod kompleksem... w sumie to wszystko trzeba poważnie przemyśleć.
Do sąsiadów Art Portofino należy kompleks mieszkaniowy ART i poszczególne etapy kompleksu mieszkalnego Molodezhny, a także budynki niemieszkalne.
Być może Art Portofino nie ma konkurencji na miejscu swojej budowy. Kompleks wyróżnia się bardzo szczegółową, jasną i niepowtarzalną koncepcją. Oczywiście byłoby możliwe znalezienie siostrzanego kompleksu w Moskwie, ale to nie zadziała - ceny będą się różnić i to znacznie.
Infrastruktura regionu jest bardzo dobrze rozwinięta, ponieważ jest to zaawansowany Krasnogorsk. Dzielnice równiny zalewowej Pavshinskaya mają rozwiniętą sieć handlową, choć można zarzucić liczbie instytucji edukacyjnych, ale poza tym w Krasnogorsku jest wiele szkół. Znajdują się tu zarówno publiczne, jak i prywatne placówki medyczne, a to, czego będzie brakować, uzupełni wewnętrzna infrastruktura kompleksu. Nawiasem mówiąc, w pobliżu znajduje się Crocus City, w którym znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz.
Najbliższe metro:
Włoski charakter w rosyjskich realiach. Koncern „KROST” prezentuje jasny i funkcjonalny kompleks apartamentów i usług ART Portofino w Pavshinskaya Poyma pod Moskwą.
Jasne fasady miasta Portofino – jednego z najbardziej malowniczych śródziemnomorskich portów i ulubionego miejsca wypoczynku arystokratów – „przeniosły się” z Riwiery Włoskiej w okolice Moskwy. ART Portofino to nazwa nowej części kompleksu mieszkaniowego ART budowanego przez Koncern KROST w Krasnogorsku. Koncepcja budynku łączy w sobie tradycje architektury rosyjskiej i włoskiej. Fasada składa się z siedmiu części odpowiadających sześciu epokom – możesz wybrać, w której chcesz mieszkać.
Klasycyzm współistnieje tu z eklektyzmem, styl romański z secesją, gotyk z renesansem. Ta niezwykła mieszanka różnych stylów inspirowana jest wyglądem samego Portofino, gdzie niemal każdy budynek ma swoją osobowość i charyzmę, a także inspiruje się historycznymi dzielnicami znanych na całym świecie miast-muzeów: Rzymu, Wenecji, Florencji, St. Petersburga . Będąc więc w samym środku nowoczesnego kompleksu mieszkalnego, możesz poczuć się jak na przytulnych uliczkach starego miasta, odpoczywając od stresu i zgiełku. Co więcej, mieszkańcy ART Portofino staną się właścicielami własnych dziedzińców na progu swoich domów, przypominających włoskie patio.
Spektakularny wygląd fasad to zasługa włoskich specjalistów. Słynny architekt Andrea Desimone i ponad 20 mistrzów Liguryjskiej Szkoły Sztuki stworzyli umiejętne imitacje wolumetrycznych elementów sztukaterii - ten wystrój z efektem 3D jest „zapożyczony” ze starożytnych florenckich zamków. Obraz powstał w technologii malarstwa alfrainowego. Takie podejście do wystroju podkreśla, że cały zespół mieszkaniowy ART jest rodzajem obiektu artystycznego, który zdążył już zadeklarować się jako „największy obraz świata, w którym żyją ludzie”. W końcu fasady domów są pomalowane według oryginalnych szkiców awangardowego artysty Mario Arlatiego. Wspólnie ze specjalistami z biura architektonicznego Dante Benini (Dante O. Benini & Partners Architects) postanowił zamienić budynki w ogromne płótno artystyczne.
Jednak kompleks ART Portofino wyróżnia się nie tylko swoim wyglądem. Cały kompleks ART to swego rodzaju „miasto w mieście”, którego zamknięte i zagospodarowane terytorium jest maksymalnie funkcjonalne. Znajduje się tu kwitnący zespół parkowy, który znajduje się tuż na dachu wybudowanego podziemnego parkingu przedszkole brane są pod uwagę zainteresowania miłośników sportu – są ścieżki rowerowe i do joggingu, korty tenisowe i całoroczne lodowisko, tereny do jogi i sprzęt do ćwiczeń. Nie ruszając się daleko od domu, możesz kupić na śniadanie świeże wypieki lub zjeść dania kuchni włoskiej, uczyć się języków obcych lub nauczyć się rysować. I oczywiście w razie potrzeby szybko wpadnij do supermarketu lub apteki. Już wkrótce na pierwszych piętrach kamienicy zlokalizowane zostaną sklepy, restauracje i salony kosmetyczne.
Osobno warto wspomnieć o materiałach i technologiach zastosowanych podczas budowy. Budowa kompleksu mieszkalnego na takim poziomie jak ART Porofino to zadanie nietrywialne, dlatego wymagania były szczególne. A jeśli beton sieci zakładów Beton-222 od dawna zyskał zasłużoną sławę na rynku, to reszta zakładów Kompleksu Przemysłowego Koncernu KROST zdecydowała się bardzo złożone zadania. Tym samym żelbet z fabryki Maginot ożywił szkielet budynku, zapewniając wytrzymałość, niezawodność i elegancję przestrzeni wewnętrznej. Drewniane okna z fabryki Dekon ozdobiły elewacje, czyniąc mieszkańców właścicielami nowoczesnych, energooszczędnych, bezpiecznych i eleganckich obiektów. W zamyśle architektów przeszklenia pełnią nie tylko funkcję estetyczną, ale są także istotnym elementem całej funkcjonalności budynku, pozwalającym zakwalifikować go jako unikatowy.
kompleks mieszkaniowy ART Portofino.
Istotnym elementem wizualizacji stały się produkty z betonu zbrojonego włóknem szklanym. Odważnie eksperymentując, przyciągając rzeźbiarzy i modelarzy, specjaliści zakładu B-224 byli w stanie dość poważnie konkurować z wyjątkową włoską szkołą malowania elewacyjnego. A mieszkańcy i goście Portofino będą teraz musieli się poważnie zastanowić, która część ozdobiona jest prawdziwymi produktami z betonu zbrojonego włóknem szklanym, a która została stworzona przez włoskich rzemieślników za pomocą pędzli i farb. Tradycyjnie zespół zdobią elementy małej architektury pochodzące z gotyckiej fabryki. Stało się już dobrą tradycją, że wiele kultowych projektów wyróżnia charakterystyczny charakter pisma tej firmy. Różnorodność kształtów i kolorów często wprawia w zakłopotanie doświadczonych architektów krajobrazu, skazując ich na agonię wyboru i kłótnie z kolegami o to, co zastosować w danym przypadku.
