Det nuvarande skedet av reformen av bostäder och kommunala tjänster "lanserades" av den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala tjänster", som för att skapa säkra och gynnsamma levnadsvillkor för medborgarna, förbättra kvaliteten på att reformera bostäder och kommunala tjänster, bilda effektiva mekanismer för att hantera bostadsbeståndet, införande av resursbesparande teknik etablerar den rättsliga och organisatoriska ramen för att tillhandahålla ekonomiskt stöd till enheter Ryska Federationen och kommuner för översyn av flerbostadshus, vidarebosättning av medborgare från nödbostadsbestånd genom att skapa en ideell organisation som utför funktionerna att tillhandahålla sådant ekonomiskt stöd, bestämmer kompetensen, förfarandet för dess skapande och verksamhet, reglerar relationerna mellan specificerad ideell organisation, offentliga myndigheter i de ingående enheterna i Ryska federationen och lokala myndigheter.
För att uppnå dessa mål skapade staten ett statligt företag - fonden för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster, som utför följande funktioner gratis:
Stödmedel tilldelas dessa regioner och sedan till kommuner som i själva verket skapar en marknad för bostäder och kommunal service. De uppmuntrar konkurrens mellan förvaltningsbolag, stöder husägarföreningar, i allmänhet följer de huvudvillkoren i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ, enligt vilken Rysslands bostads- och kommunala tjänster reformeras.
I enlighet med artikel 25 i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ, var fonden tänkt att fungera fram till den 1 januari 2012 och vara föremål för likvidation, men med hänsyn till den samlade positiva erfarenheten av dess arbete, en antal ändringar har gjorts, vilket innebär att fondens giltighetstid förlängs till den 1 januari 2026.
I enlighet med ändringarna som infördes genom federal lag nr 270-FZ av den 25 december 2012, ändras villkoren och förfarandet för att tillhandahålla ekonomiskt stöd på fondens bekostnad. I synnerhet specificeras definitionen av nödbostadsbestånd:
"nödbostadsbestånd - en uppsättning bostadslokaler i flerbostadshus, erkända i enlighet med det fastställda förfarandet före den 1 januari 2012 som nödsituationer och föremål för rivning eller återuppbyggnad på grund av fysiskt slitage under driften",
och villkoren för att ge ekonomiskt stöd på bekostnad av fonden för bistånd till reformen av bostads- och kommunala tjänster inkluderar:
samt ett antal andra åtgärder som syftar till att förbättra kvaliteten på att reformera boendet och den kommunala servicen.
I enlighet med punkt 1 i artiklarna 44 och 46 i Ryska federationens bostadskod är bolagsstämman för ägare av lokaler i ett hyreshus ledningsorganet för ett hyreshus. Beslut av bolagsstämman för lokalägare i ett flerfamiljshus fattas med majoritet av det totala antalet röster som deltar i detta möte och upprättas i protokoll. Initiativtagaren till mötet kan vara vilken ägare som helst av lokalen ...
I enlighet med reglerna för tillhandahållande av offentliga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus (hädanefter kallade reglerna), godkända genom dekret från Ryska federationens regering den 6 maj 2011 N 354, ägare och hyresgäster av bostadslokaler i ett hyreshus är betalningsskyldiga för konsumerade verktyg, inte bara för individuell konsumtion, utan också för förbrukning av gemensamma resurser för allmänna husbehov ...
"Reforma bostäder och allmännyttiga tjänster" är en enkel och unik möjlighet att hålla sig à jour med inte bara de nuvarande processerna för bostäder och kommunala tjänster i allmänhet, utan också att ta reda på all information av intresse om en viss fastighet. Huvudmålet med reformen är återuppbyggnad av bostäder och kommunala tjänster, modernisering, förbättring av funktionen hos de byggnader som används.
Talar mer med enkla ord Genom att gå till webbplatsen "Housing and Utilities Reform" i avsnittet "Mitt hem" kan du hitta tillförlitlig information om ditt boende: ta reda på när större reparationer kommer att utföras, se aktuella arbeten, kontrollera elpriser och till och med klaga på aktuella problem.
"Mitt hus" är en av de viktigaste delarna av webbplatsen, som låter dig hitta nästan alla flervåningsbyggnader, samt ta reda på alla teknisk information om byggnaden: pass, rapporter, husbok, nödsituation osv. Det räcker att gå in söksträng adress av intresse och voila - all information är på ett ögonblick: från byggår, till detaljerad beskrivning tekniska system och strukturella element.
Om det tidigare, för att ta reda på om vissa reparationer utfördes i byggnaden, var nödvändigt att slå trösklarna för olika myndigheter, idag är allt mycket enklare. Jag öppnade www.reformagkh.ru-portalen, gick in i kategorin Mitt hem, och det var allt - problemet löstes. Resursens uppgifter inkluderar också tillhandahållande av lämpligt ekonomiskt stöd för modernisering av kommunal infrastruktur.
Innovationen har flera mål samtidigt:
Endast registrerade användare kan hitta höghuset av intresse. All information finns i fri tillgång direkt efter registrering. Du kan registrera dig inom ett par minuter. Allt du behöver göra är att ange din e-postadress.
Se videon nedan för fullständiga registreringsanvisningar.
Efter registrering, i raden "Hitta mitt hem" ange adressen till byggnaden av intresse och klicka på "Sök". Välj rätt adress i resultatet som visas.
Mitt hemsektion består av följande kategorier:
Där finns även information om översynen, samt ett telefonnummer. hotline, genom att ringa som du kan få mer detaljerad information. För att skicka in en överklagan om genomförandet av det regionala översynsprogrammet, följ denna länk https://www.reformagkh.ru/user/handling/.
Så låt oss ta en närmare titt på varje avsnittskategori mer i detalj.
I avsnittet "Pass" anges allmän information om strukturen, nämligen:
Även i passet står det:
De som vill ta reda på information om förvaltningsbolaget bör gå till kategorin "Förvaltning".
Här kan du hitta:
Som nämnts ovan är ett av huvudsyften med internetportalen att tillhandahålla tillförlitlig information om förvaltningsbolagens verksamhet. Du kan se rapporteringsdokumentationen i avsnittet Management Reports.
Bostads- och samhällsreformen är en webbresurs som innehåller all information om vad som händer med ditt hem, inklusive arkivdata. Om du vill veta historien om arrangemanget av en viss byggnad, gå till lämplig sektion "History of Management".
Dessutom kan du bekanta dig med versionen av frågeformuläret på de viktigaste stadierna av förvaltningen, till exempel när du byter förvaltningsorganisation eller avslutar rapporteringsperioden.
På Bostadsreformens webbplats, i avsnittet Mitt hem, kan invånarna dela sina åsikter om kvaliteten på förvaltningen, vidarebosättning eller större reparationer. Dessutom, tack vare portalens omtänksamhet, har ägarna rätt att skapa sina egna olika annonser.
Detta är mycket bekvämt och praktiskt, eftersom alla invånare i höghus som är registrerade på webbplatsen kommer att kunna bekanta sig med dess information.
Viktig! Endast de användare som lyckats registrera sig på sidan kan lägga till meddelanden.
Således är avsnittet "Mitt hem" på portalen underbar, och viktigast av allt effektiv metod kontroll, optimering och interaktion mellan förvaltningsbolaget och boende.
Resursen låter dig studera beteendet, graden av kundnöjdhet, ger människor möjlighet att publicera de viktiga problemen med flerbostadshus och därigenom avsevärt öka kvaliteten på de offentliga tjänsterna.
Portal "Reform av bostäder och kommunala tjänster" - syftet med skapandet och funktioner i arbetet. Steg-för-steg illustrerade instruktioner för att registrera en strafflag på den officiella webbplatsen för "Housing and Utilities Reform" och avslöja nödvändig information. Hur du får information om ditt hus och förvaltningsbolag på portalen - läs vår artikel.
från artikeln kommer du att lära dig:
I vårt land har portalen Housing and Utilities Reform funnits i flera år. Den skapades på initiativ av regeringen och är avsedd för att lägga ut information från förvaltningsbolag. För Storbritannien är kravet att ange nödvändig information på webbplatsen obligatoriskt. Men många organisationer fortsätter att ignorera denna bestämmelse i lagen, så en del av informationen förblir hemlig.
Syftet med "Housing and Utilities Reform"-webbplatsen är att förenkla proceduren för en vanlig person att få information om sitt hem. All nödvändig information läggs in här av de förvaltande organisationerna som går igenom de nödvändiga registreringsprocedurerna. Medborgare behöver inte registrera sig. För att hitta den intressanta informationen på webbplatsen, skriv bara in adressen till huset i sökfältet. Om det är korrekt inmatat visas information om det och brottsbalkens verksamhet.
"Housing and Utilities Reform" - den officiella webbplatsen för utlämnande av information från förvaltande organisationer, utvecklad under överinseende av Housing and Utilities Reform Assistance Fund. Det behövs inte bara för förvaltningsbolagen att lägga ut information om sig själva och husen, utan att de boende ska bekanta sig med dem. På sajten kan alla intresserade också följa utvecklingen av pågående reformer i branschen.
Portalen har flera sektioner. På fliken "Mitt hem" kan du hitta grundläggande information om MKD och verksamheten i förvaltningsbolaget som betjänar den (arbeten som utförs och tillhandahållna tjänster). På fliken Min chef kan du lära dig mer om den hanterande organisationen. Det ger också betyget för Storbritannien, som kan vägledas i processen att ändra ett sådant företag. Betyget sammanställs genom att utvärdera organisationers prestanda.
Strax efter lanseringen av den officiella webbplatsen dök ytterligare sektioner upp på den. Nu på portalen kan du:
Endast behöriga användare kan lägga upp information på portalen. För att göra detta behöver den förvaltande organisationen registrera sig för att sedan kunna komma in på sajten med ett unikt användarnamn och lösenord. Registrering av nya användare sker i två steg.
Ange login, e-post och lösenord. Dessutom anges fullständigt efternamn, namn och patronym för den som utför registreringen. I slutet introduceras en standardkod från bilden, som gör att du kan avbryta försök till massautomatiskt mottagande av konton från skrupelfria användare.
För det angivna e-post ett meddelande skickas för att aktivera kontot.
Skicka en ansökan om registrering av den förvaltande organisationen. För att göra detta måste du ange namnet på strafflagen och dess TIN. Webbplatsadministratören kontrollerar de inlämnade uppgifterna och, om uppgifterna stämmer överens, godkänner ansökan.
Om ansökan avslås anges orsaken i fältet "Kommentar". Till exempel, vid kontroll kan administratören få reda på att organisationen med angivet TIN inte existerar. I det här fallet öppnas en möjlighet att redigera och skicka in ansökan på nytt. Detta gör att du snabbt kan korrigera det felaktigt angivna numret och annan information för att framgångsrikt registrera dig på portalen Housing and All Utilities Reform.
Efter godkännande av ansökan får dess insändare status som administratör för förvaltningsbolaget. Han ges möjlighet att lämna ut information om organisation, bostad och pågående arbete.
Bemästra "Arbetsområdet".
Övergången till "Arbetsytan" genomförs genom Personligt område på fliken "Organisationer". Brottsbalkens handläggare har möjlighet att själv ange uppgifter om sin organisation eller utse verksamhetsutövare. I det andra fallet kommer dessa ytterligare användare att vara involverade i att ange information.
För eventuella punkter angående åtgärder i "Arbetsområdet" på sajten "Reform av bostäder och nyttigheter" finns de nödvändiga instruktionerna. De finns både i textform och som videor. Allt detta är väldigt tydligt, så användare har vanligtvis inga frågor.
Utlämnande av information om den förvaltande organisationen.
I "Arbetsytan" är fliken "Mina organisationer" vald, som listar alla CC:er som tilldelats administratören. När du öppnar den önskade organisationen kan du fortsätta att fylla i dess frågeformulär. Informationen som anges här och dess ändringar publiceras inom sju arbetsdagar från det att administratören gör inmatningarna.
Utlämnande av information om flerbostadshus.
I "Arbetsområdet" finns en flik "Mina hus", där du kan lägga in information om MKD som finns i förvaltningen. Vid behov läggs nya hus till i listan, för vilka följande anges:
När du klickar på knappen "Öppna" mittemot ett visst hus, öppnas dess profil, där den nödvändiga informationen skrivs in. Ändringar av den lämnade informationen träder i kraft samtidigt som i föregående stycke - inom 7 dagar från det att administratören anger relevant information.
Här kan du också ta bort huset från listan över betjänade objekt genom att trycka på knappen "Stopp kontroll".
Fliken "Mitt hem" på webbplatsen "Housing and Utilities Reform" innehåller hela uppsättningen information om varje hyreshus i Ryssland. Användaren av webbplatsen behöver bara skriva adressen, och han kommer att kunna ta reda på:
"Mitt hem" inkluderar undersektionen "Pass", där all teknisk information skrivs in. Här kan du ange byggnadsåret, dess designegenskaper, egenskaperna hos befintliga tekniska nätverk, närvaron av vanliga byggnadsmätare av olika resurser och mycket mer.
I samma flik skrivs matrikelinformation. Huset ska omfatta intilliggande mark. Dess beskrivning finns också tillgänglig på bostadsreformens hemsida. Här anges också de nuvarande förbättringsmomenten, till exempel en barn- och idrottsplats m.m.
Fliken "Mitt hem" innehåller undersektionen "Management", där arbetsdokumentationen för den förvaltande organisationen ska publiceras:
Förutom allmän information om hur mycket arbete som utförs och planeras, anges också deras kostnad. Möjligheten att se finansiell information är ett av huvudverktygen för kontroll från vanliga invånare. Om förvaltningsbolaget tillät några överträdelser i arbetet och de registrerades, finns information om detta också kvar på "Housing and Utilities Reform". De kommer att lagras tillsammans med information om straff.
Webbplatsen innehåller ett arkiv med viktig information om huset och processen för att hantera det. Förvaltningsbolag kan komma att ändras, men information om tidigare MC kommer att förbli tillgänglig för granskning.
Undersektionen "Husbok" har nyligen dykt upp på fliken "Mitt hem" på webbplatsen "Housing and Utilities Reform". Av uppenbara skäl kan endast registrerade användare komma åt den.
En viktig underavdelning för lägenhetsinnehavare gäller större reparationer. Fliken "Mitt hem" låter dig bekanta dig med vilka större reparationer som har utförts och är planerade, vid vilken tidpunkt de kommer att utföras och hur mycket de kommer att kosta. De belopp som erhållits från ägare som betalning för den aktuella tiden återspeglas också här.
I avsnittet "Min chef" på portalen "Reform av bostäder och nyttigheter" kan du hitta den mest kompletta informationen om de förvaltningsbolag som arbetar i staden. Alla organisationer listas i alfabetisk ordning med följande grundläggande data:
CCs sorteras i tabellen enligt någon av de listade parametrarna. Du kan till exempel välja organisationer med högsta betyg eller maximalt antal kontrollerade hus.
Genom att klicka på namnet på MC kommer du till dess sida. På den kan du bekanta dig i alla detaljer med funktionerna i organisationens arbete. Detta inkluderar följande information:
På varje MAs sida på Housing Reform-webbplatsen ges dess nuvarande betyg. Den uppdateras dagligen kl automatiskt läge. Den slutliga ratingsiffran härleds på basis av tillgänglig information om omfattningen av företagets arbete, dess effektivitet, finansiella stabilitet, transparens och anseende. Dessa indikatorer kan styras av när du väljer ett nytt förvaltningsbolag för ditt hem.
För information om hur du samlar in bidrag till kapitalreparationsfonden, läs i en separat artikel.
Sektorn för bostäder och kommunala tjänster har varit föremål för olika reformer i decennier, men trots alla ansträngningar för att modernisera är denna sektor fortfarande ineffektiv. Den improduktiva användningen av budgetmedel, behovet av arbetsredskap för att hantera bostadsbeståndet, statligt och kommunalt monopol och en hög andel avskrivningar av bostadsbeståndet blev förutsättningar för lanseringen av bostads- och allmännyttans reformprogram.
Projektet startade i Ryssland 2010, när Ryska federationens regering och Världsbanken undertecknade ett avtal om genomförandet av motsvarande program.
Genomförandet av reformåtgärderna genomförs av Reformstödsfonden för boende och kommunala tjänster, inrättad den 21 juli 2007.
Detta statliga bolag är utformat för att stimulera bildandet av effektiva metoder för bostadsförvaltning och övergången till resursbesparande teknik.
14 städer deltog i början av projektet:
tio "huvudsakliga": Bratsk, Volzhsky, Ivanovo, Naberezhnye Chelny, Nefteyugansk, Novokuibyshevsk, Orenburg, Saransk, Tula, Cheboksary;
fyra "reserv": Archangelsk, Dimitrovgrad, Pyatigorsk och Cherepovets.
Projektet genomfördes i två steg:
institutionell: genomföra reformer av bostads- och kommunalkomplexet på bekostnad av den egna budgeten med tekniskt bistånd från experter som finansieras från projektet.
Investering: inriktning av investeringar i infrastrukturanläggningar för bostäder och kommunala tjänster från projektfonderna, med fokus på städernas investeringsplaner.
Redan under genomförandet av programmet i alla 14 städer uppnåddes en påtaglig förbättring av kvaliteten på bostäder och kommunala tjänster.
Så, till exempel, i staden Naberezhnye Chelny, rekonstruerades vattendistributionsnät och tryckavskiljare för två avloppspumpstationer. Detta gjorde det möjligt att minska olycksfrekvensen för samlare och säkerställa oavbruten avloppshantering av staden..
Projektet för återuppbyggnad av värmenätverk genomfördes i staden Nefteyugansk. Tack vare detta har kontinuiteten i leveransen av termisk energi ökat avsevärt genom att minska värmeförlusterna, minska nivån av läckage och den allmänna olycksfrekvensen för nätverk..
Exempel på lyckade renoveringar finns i någon av de listade städerna. Uppsättningen av åtgärder som genomfördes i stor utsträckning påverkade reformprogrammet och sektorn för bostads- och kommunala tjänster i de städer som deltog i programmet:
nästan fullständig avveckling av skulder på sociala betalningar för bostäder och kommunala tjänster;
utvecklade kommunala planer för investeringar i offentlig infrastruktur;
antalet hyreshus som betjänas av professionella förvaltningsbolag har ökat;
Efter att ha fått positiva resultat och erfarenheter under reformen utvecklar staten denna reform i andra regioner och städer i Ryssland.
Projektet "Housing and Utilities Reform in Russia" syftar till att implementera följande områden:
övergång av den kommunala sektorn till marknadsrelationer;
öka andelen privata företags deltagande;
stimulans av konkurrens;
förbättra kvaliteten på offentliga tjänster;
avveckling av de bildade monopolen i branschen;
renovering av bostäder och kommunala komplex;
utveckling av institutionen för en effektiv ägare;
översyn av bostadsbeståndet;
införande och drift av energieffektiv teknik;
bevarande av det sociala trygghetssystemet och stöd till privilegierade delar av befolkningen.
I enlighet med dekret från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 nr 491 "Om godkännande av reglerna för underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus", är ett hyreshus den gemensamma egendomen för ägarna av lokaler i Det.
Av detta följer att hela huset är i lägenhetsägarnas ägo. De är ansvariga för dess skick och är skyldiga att säkerställa översynen i god tid. För att utöva dessa rättigheter har lagstiftningen försett ägarna med ett brett spektrum av befogenheter. Men i privatiseringsprocessen överlämnades en betydande del av bostadsbeståndet i förfallen form. Följaktligen har ägarna inte de nödvändiga resurserna för att utföra reparationer och lämplig kompetens för att modernisera bostadsinfrastrukturen i ett sådant tillstånd.
En av punkterna med denna reform, som vi nämnde ovan, är införandet av marknadsmekanismer i bostads- och kommunala tjänster. Vilket i efterhand bör leda till en övergång till 100% betalning för bostäder och kommunal service. Som ett resultat av reformen kan medborgarnas utgifter för bostäder och kommunala tjänster öka med i genomsnitt 20-25 %. Samtidigt kommer systemet med ersättningsutbetalningar att fortsätta att fungera för socialt oskyddade kategorier.
Nu kan alla medborgare se information om verksamheten i hans förvaltningsbolag och information om ett visst hus.
Detta regleras av dekret från Ryska federationens regering av den 23 september 2010 N 731, som måste utföras av förvaltningsorganisationer som är verksamma inom området för förvaltning av flerbostadshus.
Standarden anger vilka typer av information om byggnadsförvaltning som ska göras fritt tillgänglig för boende. Det är nödvändigt att säkerställa tillgången och säkerheten för data i 5 år. Dessa inkluderar:
grundläggande information om organisationen (namn, adress, juridisk form, etc.);
en lista över hus under förvaltning och allmän information om var och en av dem (adress, antal våningar, bekvämlighetsnivå, år, etc.);
uppgifter om utfört arbete och de tjänster som tillhandahålls;
information om verktyg;
information om driften av husets gemensamma egendom;
information om översyn av gemensam egendom, om förvaltningsbolaget är entreprenören;
uppgifter om bolagsstämmor för husägare;
årliga rapporter;
information om muntliga tillrättavisningar, skriftliga förelägganden, böter eller diskvalifikationer (om sådana finns).
Dokumentet listar också nödvändiga källor:
officiell portal Reform av bostäder och kommunala tjänster;
monter på företagets kontor.
Förvaltningsbolag måste med andra ord ha en hemsida och vara registrerade på Bostadsreformprojektets officiella hemsida. Underlåtenhet att följa dessa krav kommer att resultera i påföljder.
Reformen av bostäder och kommunal service har på senare tid väckt många frågor bland boende i flerbostadshus. Svar på nästan allt finns på den officiella webbplatsen, skapad med stöd av State Corporation Fund for Assistance to Housing and Public Utilities Reform.
Bostadsreformens officiella webbplats — Huvudsida
Den ger information om vilka specifika områden omorganisationen avser, vilka påföljder som ges för förvaltningsbolag som inte uppfyller sina skyldigheter, vilka rättigheter husägare har och mycket mer. Strukturen på webbplatsen är enkel nog att även en nybörjare på Internet kan ta reda på det.
Bostadsreformens officiella hemsida - Sektioner
I den övre delen finns 7 fönster, vars information visar de viktigaste ämnena i reformen av boende och kommunala tjänster.
Om exakt vad du kan ta reda på genom att klicka på kolumnerna, informera avhandlingarna som finns till vänster på huvudsidan för bostadsreformen på den officiella webbplatsen. Till exempel innehåller avsnittet Lär dig allt om ditt hem information om ditt hyreshus, hur det hanteras och förvaltningsbolaget som servar MKD. Här kan du även hitta information om de tjänster som företaget tillhandahåller som en del av sin verksamhet och det arbete som utförs.
För att ta reda på denna information behöver du gå till sidan med ett klick, där de kolumner som behöver fyllas i öppnas. Genom att använda denna information kan du hålla dig à jour med de fall som förvaltningsbolaget implementerar och verifiera dem med verkligheten.
Bostadsreformens officiella hemsida - Ta reda på allt om ditt hem
I allmänhet presenterar den officiella webbplatsen information om reformen av bostäder och kommunala tjänster i sin helhet, och den är först och främst utformad för att skydda intressena för ägaren av bostäder i ett hyreshus. Den officiella webbplatsen för reformen av bostäder och kommunala tjänster ger fullständig information om specifika hus om ämnen som vidarebosättning av medborgare från förfallna och förfallna bostäder och större reparationer. Den ger också information om alla förvaltningsbolag som arbetar i ditt område. Och även det finns en möjlighet att jämföra deras betyg enligt vissa kriterier.
Bostadsreformens officiella hemsida - Vidarebosättning från ett akuthus
För att börja använda webbplatsen fullt ut bör du registrera dig, denna procedur är enkel och kräver ett minimum av tid. Men efter det kommer hela utbudet av portalfunktioner att vara tillgängliga för dig. Naturligtvis kommer du att ha frågor, du bör inte omedelbart vända dig till administratören, du kan titta på hjälpsektionen, som innehåller de mest populära ämnen som orsakar förvirring bland besökarna Reform av bostäder och kommunala tjänster på den officiella webbplatsen.
Reformen av bostäder och kommunala tjänster officiella webbplats - Fråga till boende och kommunala tjänster
Det samma enkel struktur sajten har och, vilket är populärt, inte mindre än det som presenteras.
Bostadsreformens officiella webbplats: www.reformagkh.ru
